Neubaugebiet "Südlich Granstedter Straße" in Planung (Stand: 11.05.2022)
Die Gemeinde Selsingen wird in der ersten Jahreshälfte 2022 mit den Erschließungsarbeiten für den ersten Bauabschnitt des Baugebietes „Südlich Granstedter Straße“ in Selsingen beginnen. Die notwendigen Tiefbauarbeiten zur Herstellung der Schmutz- und Regenwasserkanalisation sowie der Baustraße werden mehrere Monate andauern. Mit den Erd- und Bauarbeiten auf diesen Grundstücken kann erst nach Fertigstellung der v. g. Tiefbauarbeiten – voraussichtlich ab November 2022 – begonnen werden.
Ein aktueller Pressebericht zum Stand der Erschließungsarbeiten sowie ein Informationsschreiben für Anwohner*innen stehen nachfolgend zum Download bereit.
Die Vormerkliste für den 1. Bauabschnitt des Baugebietes "Südlich Granstedter Straße" (41 Baugrundstücke) wurde am 13. Oktober 2021 und 14. Oktober 2021, in den Büroräumen des Servicecenter Hoekstra GbR, "mein Makler", eröffnet. Insgesamt wurden an diesen beiden Tagen 128 Vormerkungen abgegeben.
Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Selsingen hat die „endgültige“ Reihenfolge der Vormerkliste nach Gruppeneinteilung und Los-Reihenfolge in seiner Sitzung am 27.10.2021 beschlossen. Demnach entfallen 37 Vormerkungen auf die Gruppe 1 (Personen mit Erstwohnsitz in der Gemeinde Selsingen, die kein Wohneigentum oder Eigentum an Baugrundstücken in der Samtgemeinde Selsingen haben), 3 Vormerkungen auf die Gruppe 2 (Personen mit Erstwohnsitz in der Samtgemeinde Selsingen, die kein Wohneigentum oder Eigentum an Baugrundstücken in der Samtgemeinde Selsingen haben) und 88 Vormerkungen auf die Gruppe 3 (alle anderen interessierten Personen).
Die Mitarbeiter*innen des Servicecenter Hoekstra GbR, "mein Makler" werden nunmehr mit dem Abarbeiten der Vormerkliste beginnen und die ersten Bewerber*innen kontaktieren. Interessierte und vorgemerkte Bewerber*innen können ihre Listenposition direkt beim Servicecenter Hoekstra GbR (04284/347933) erfragen.
Ein zusammenfassendes Informationsschreiben für Bauinteressenten steht nachfolgend zum Download bereit:
Der Rat der Gemeinde Selsingen hat in seiner Sitzung am 02.06.2021 den Bebauungsplan Nr. 34 „Südlich Granstedter Straße“, bestehend aus der Planzeichnung, den textlichen Festsetzungen sowie den örtlichen Bauvorschriften, als Satzung sowie die Begründung beschlossen. Der Bebauungsplan ist mit der Veröffentlichung im Amtsblatt für den Landkreis Rotenburg (W.) am 15.06.2021 rechtsverbindlich geworden. Die Planunterlagen zum Bebauungsplan Nr. 34 „Südlich Granstedter Straße“ sind nachfolgend zum Download bereit gestellt.
Besonders weise ich darauf hin, dass der v. g. Bebauungsplan verschiedene Bereiche im Hinblick auf die Zahl der Vollgeschosse festsetzt: Im „WA1“ ist maximal 1 Vollgeschoss als Höchstmaß zulässig. Im Teilbereich „WA2“ sind maximal 2 Vollgeschosse als Höchstmaß zulässig, aber auch 1 Vollgeschoss kann zulässigerweise errichtet werden. Im „WA3“ sind 2 Vollgeschosse zwingend vorgeschrieben.
Des Weiteren sind im Teilbereich „WA3“ bis zu maximal 4 Wohnungen pro Einzelhaus zulässig. Innerhalb der Bereiche „WA1“ und „WA2“ sind maximal 2 Wohnungen pro Einzelhaus zulässig. Diese Besonderheiten bitte ich bei der Grundstücksauswahl zu beachten.
Im ersten Bauabschnitt des Baugebietes „Südlich Granstedter Straße" werden 41 Grundstücke für ein- oder zweigeschossige Wohngebäude bzw. Mehrfamilienhäuser entstehen. Der Rat der Gemeinde Selsingen hat in seiner Sitzung am 20.09.2021 einen Kaufpreis einschließlich Ablösungsbetrag für den Erschließungsbeitrag von 81,00 Euro je m2 Grundstücksfläche für den ersten Bauabschnitt beschlossen.
Ein detaillierter Grundstückseinteilungsplan für den ersten Bauabschnitt des Baugebietes „Südlich Granstedter Straße“ ist nachfolgend zum Download bereit gestellt:
Die verbindliche Vormerkliste wird am Mittwoch, dem 13. Oktober 2021 und Donnerstag, dem 14. Oktober 2021, in den Büroräumen des Servicecenter Hoekstra GbR, "mein Makler", Hauptstraße 41, 27446 Selsingen, eröffnet. Für die Aufnahme in die Vormerkliste ist das persönliche Erscheinen der Bewerber erforderlich. Bewerber können sich auch per Vollmacht von einer dritten Person vertreten lassen. Das Büro des Servicecenter Hoekstra GbR ist an beiden Tagen in der Zeit von 9.30 bis 18.00 Uhr durchgehend geöffnet.
Bitte beachten Sie, dass ein Betreten der Büroräume des Servicecenter Hoekstra GbR nur möglich ist, wenn Sie vollständig geimpft bzw. genesen sind oder einen aktuellen Testnachweis im Sinne von § 7 der Nds. Corona-Verordnung vorlegen können (3G-Nachweis).
Alle am ersten und zweiten Tag in die Vormerkliste aufgenommenen interessierten Erwerber werden in Gruppen nach der vom Rat beschlossenen Vergabeordnung eingeteilt (siehe unten). Innerhalb der jeweiligen Gruppe entscheidet ein Losverfahren über die Reihenfolge. Eine Einteilung in Gruppen erfolgt ab dem dritten Tag nicht mehr. Die Grundstücke werden an die in die Vormerkliste ab dem dritten Tag aufgenommenen interessierten Erwerber in zeitlicher Reihenfolge – nach den interessierten Erwerbern des ersten und zweiten Tages – verkauft. Weitere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte der nachfolgend zum Download bereitgestellten „Bekanntmachung zur Eröffnung der Vormerkliste“:
Für die Vergabe der Baugrundstücke hat die Gemeinde am 02.06.2021 Vergabekriterien in einer Vergabeordnung beschlossen. Potentielle Bewerber werden hierbei in drei Gruppen eingeteilt. In die erste Gruppe werden Personen mit Erstwohnsitz in der Gemeinde Selsingen eingeordnet, die kein Wohneigentum oder Eigentum an Baugrundstücken in der Samtgemeinde Selsingen haben. In Gruppe 2 werden Personen mit Erstwohnsitz in der Samtgemeinde Selsingen eingeordnet, die kein Wohneigentum oder Eigentum an Baugrundstücken in der Samtgemeinde Selsingen haben. In Gruppe 3 werden alle anderen interessierten Personen eingeordnet. Innerhalb der jeweiligen Gruppe entscheidet ein Losverfahren über die Reihenfolge des Zugriffs. Stichtag für das Kriterium erster Wohnsitz ist der 17.03.2021.
Die Vergabeordnung steht nachfolgend zum Download bereit:
Weitere Auskünfte zu diesem Thema sind bei Bauamtsleiter Jan Postels (Telefon 04284/9307-300 / Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!) erhältlich.
